北京麥爾斯房地(dì / de)産經紀有限公司，是(shì)一(yī / yì ／yí)家以(yǐ)房地(dì / de)産營銷代理、投資顧問爲(wéi / wèi)主，以(yǐ)市場調研、宣傳推廣爲(wéi / wèi)輔的(de)專業化房地(dì / de)産服務機構。

經過多年的(de)實踐積累，其業務範圍不(bù)斷擴展到(dào)土地(dì / de)評估、投資分析、信息咨詢、項目調研、市場定位、産品策劃、概念設計、營銷企劃、廣告推廣、銷售代理、營銷顧問、人(rén)員培訓等房地(dì / de)産的(de)各個(gè)領域。

公司擁有一(yī / yì ／yí)支由高素質、專業化的(de)人(rén)才組成的(de)團隊，始終秉承“誠信效率”的(de)企業精神和(hé / huò)“創造财富，推動發展，成就(jiù)事業”的(de)經營理念，并始終貫徹“以(yǐ)客戶爲(wéi / wèi)中心，以(yǐ)管理求質量，以(yǐ)信譽求發展”的(de)經營方針，堅持“誠信、專業、嚴謹、求新”的(de)工作作風和(hé / huò)工作态度,力求爲(wéi / wèi)開發商和(hé / huò)終端客戶提供有力的(de)業務支持和(hé / huò)完善的(de)客戶服務。

經營理念：創造财富爲(wéi / wèi)開發商、投資商、購房人(rén)以(yǐ)及房地(dì / de)産關聯企業和(hé / huò)人(rén)士創造财富是(shì)我們的(de)使命。通過向客戶提供專業有效率的(de)服務爲(wéi / wèi)其謀求利益的(de)較大(dà)化，我們緻力于(yú)優化房地(dì / de)産經營模式，竭力爲(wéi / wèi)客戶創造價值，提升整個(gè)房地(dì / de)産行業操作及服務水準，提高各環節資源的(de)集成度，實現房地(dì / de)産資源全面專業整合。

推動發展

現狀不(bù)值得滿足，因爲(wéi / wèi)明天充滿着機遇與挑戰，我們緻力于(yú)不(bù)斷創新，以(yǐ)高水準的(de)服務赢得客戶、市場和(hé / huò)社會的(de)信賴與尊重，由此推動市場和(hé / huò)行業的(de)整體發展。擁有對市場前瞻性的(de)戰略眼光和(hé / huò)新銳的(de)理念，不(bù)斷開拓房地(dì / de)産專業服務的(de)創新之(zhī)路。

成就(jiù)事業

通過合作共赢的(de)理念我們獲得的(de)不(bù)僅是(shì)物質上(shàng)的(de)滿足，還在(zài)于(yú)廣闊的(de)發展空間、溫暖的(de)夥伴情誼、創造性的(de)工作氛圍，以(yǐ)及社會的(de)承認與尊重等等。并且成就(jiù)了(le／liǎo)我們共同的(de)事業。

資源：

精英團隊

公司是(shì)一(yī / yì ／yí)支擁有高素質、專業化人(rén)才聚合的(de)團隊。員工是(shì)由多年從業經驗的(de)房地(dì / de)産行業精英組成。我們的(de)團隊年輕而(ér)富有激情，具有很強的(de)凝聚力，彙聚着衆多具有豐富房地(dì / de)産及相關行業工作經驗的(de)專業人(rén)才，

協力聯盟

緻力于(yú)戰略聯盟機構的(de)結成、外圍智囊顧問群體的(de)協同、外部專業資源的(de)互促互利合作，爲(wéi / wèi)客戶提供周到(dào)的(de)服務

和(hé / huò)行政、規劃、建築、家具、廣告、媒體、等相關部門建立了(le／liǎo)良好的(de)業緣和(hé / huò)人(rén)脈

房地(dì / de)産營銷信息支持平台

構建全面反映和(hé / huò)透視房地(dì / de)産市場、消費群、競争對手各層面的(de)不(bù)動産信息計算機管理分析平台，爲(wéi / wèi)不(bù)動産運營提供準确、及時(shí)、完備的(de)信息支持。

*北京潛在(zài)購房群體背景及需求調查信息庫與分析系統

*北京房地(dì / de)産市場銷售項目信息庫及分析系統

*北京主要(yào / yāo)報刊媒體房地(dì / de)産廣告監測信息系統

*競争項目情報研究

業務範圍：

(一(yī / yì ／yí))、房地(dì / de)産中介業務

1.商業樓宇信息咨詢

我們設有專業的(de)市場研究咨詢部門，定期在(zài)官網公布房地(dì / de)産市場研究數據和(hé / huò)市場分析報告，爲(wéi / wèi)客戶提供新一(yī / yì ／yí)、二手市場行情等爲(wéi / wèi)客戶提供不(bù)同區域樓盤出(chū)租出(chū)售行情和(hé / huò)實際成交行情分析

除有專業物業顧問爲(wéi / wèi)業主服務外，針對委托房源的(de)不(bù)同特點，制訂不(bù)同的(de)行銷策略，通過不(bù)同的(de)形式和(hé / huò)途徑，進行信息發布活動，在(zài)網站上(shàng)發布信息量大(dà)、覆蓋面廣、投放頻率高的(de)大(dà)版面房源廣告， 利用其它多種形式，進行信息發布活動，爲(wéi / wèi)開發商和(hé / huò)客戶建立合作橋梁。

2.二手房買賣、租賃

對于(yú)業主委托出(chū)售或出(chū)租并實際成交的(de)房屋，向房地(dì / de)産交易中心申請産權調查，向買方或承租方介紹說(shuō)明房屋内設備、設施、裝飾情況及房屋周邊交通、娛樂、購物、醫療等配套情況。

*委托出(chū)售房屋價格公開*嚴格執行物價局服務費收費标準，和(hé / huò)中介合同約定收取服務費，不(bù)多收、超收

*不(bù)從事收購、不(bù)賺取差價

*按真實成交條件制作成交合同，不(bù)做虛假合同

*公司員工通過本公司進行買賣房屋，須事先告知相對人(rén)

*如實告知交易信息(以(yǐ)當事人(rén)提供的(de)資料爲(wéi / wèi)準)，不(bù)隐瞞、不(bù)虛構事實*設立免費客戶投拆專線，及時(shí)處理客戶投拆;令我們的(de)客戶得到(dào)可靠而(ér)實在(zài)的(de)中介服務。

3.代辦交易手續确定成交意向、訂立交易合同，由專業人(rén)員草拟并審核合同文本，對簽約、公證、貸款、保險等一(yī / yì ／yí)條龍配套服務進行協助和(hé / huò)指導，根據客戶要(yào / yāo)求，随時(shí)向客戶提供政策法規咨詢及交易流程說(shuō)明，并全程參與複雜、疑難個(gè)案的(de)交易環節辦理産權過戶辦理房屋入住等有關手續提供專業的(de)房屋買賣交接書，見證和(hé / huò)規範交房過程中的(de)有關事項。

(二)、 房地(dì / de)産營銷策劃：

1.市場研究及産品設計對供給需求狀況、潛在(zài)客戶群特征及偏好、區域内競争對手，通過針對性、全面深入的(de)調查、研究和(hé / huò)分析，結合專業顧問人(rén)士的(de)意見，提出(chū)項目的(de)市場定位及産品定型的(de)建議。對産品的(de)設計、配套設施、景觀規劃、有關服務、障礙性因素改善等方面提出(chū)系統化的(de)建議。

2.财務分析及評價在(zài)商業地(dì / de)産成本測算的(de)基礎上(shàng)，結合市場分析，通過對項目的(de)動态财務分析和(hé / huò)評價，考察财務可行性，并提出(chū)資本運作、銷售進度安排等建議，以(yǐ)利于(yú)發展商的(de)資金運作、财務目标的(de)實現提供業務支持。

3.營銷策劃及營銷流程診斷

根據項目的(de)産品特點，結合所處地(dì / de)段、周邊環境、市場供求、客戶群特征、偏好等要(yào / yāo)素，對項目進行全方位、整體包裝設計，制定有效的(de)市場推廣計劃、營銷企化方案，以(yǐ)促進營銷，對面臨營銷問題的(de)項目進行全方位、全流程的(de)診斷，并制定可行性改進方案，促進項目營銷狀況的(de)改善。

(三)、 房地(dì / de)産銷售代理：構建銷售部和(hé / huò)策劃部兩大(dà)職能部門爲(wéi / wèi)核心，勝任專業化房地(dì / de)産全程銷售代理的(de)組織系統，管理制度體系和(hé / huò)人(rén)力資源中心，借助專業化業務體系，使開發商以(yǐ)很小的(de)學習成本和(hé / huò)很短的(de)時(shí)間成本，全面開展項目的(de)營銷，統籌完成項目市場調查、價格策略制定、價格體系制定、銷售策略制定、營銷系統設計、宣傳推廣方案、銷售制度建立及管理、銷售隊伍組建及管理、營銷手段整合、銷售協調機制建立及保障等各項業務。

整合宣傳推廣：

根據對市場狀況的(de)深入研究和(hé / huò)對代理項目的(de)充分了(le／liǎo)解，制定出(chū)有效、全面的(de)整合宣傳推廣策略，由富有激情的(de)創作人(rén)員進行很好的(de)诠釋和(hé / huò)準确的(de)表現，力求使銷售達到(dào)理想的(de)目标。

售後服務：1.預售登記，協助客戶填寫預售登記表，到(dào)房地(dì / de)局進行備案并完成合同加蓋預售登記章的(de)工作;

2.入住辦理：

協助客戶辦理入住所需的(de)文件資料(如實測報告、竣工備案表等)入住現場的(de)布置、統籌協調，提前與開發公司、物業公司溝通，制定入住工作方案，根據項目及客戶的(de)不(bù)同情況，制定入住工作應對預案，制定入住通知單并準備相關資料，制定入住流程，爲(wéi / wèi)客戶辦理入住工作，及時(shí)協調相關部門，解決客戶糾紛，組織相應人(rén)員，成立後其服務小組，對客戶反映的(de)各類問題進行解決，其他(tā)輔助性工作。

3.産權代辦：

準備産權辦理資料，制定産權辦理步驟，确保開發公司在(zài)規定期限内将産權工作辦理完畢，代理開發公司交納相應費用，負責收取客戶資料及費用、地(dì / de)稅、房管等部門的(de)報件工作， 負責協助制證、其他(tā)輔助性工作。